Optimieren? Die Anlage läuft ja eh!!

"Wenn die Heizung, Lüftung,- oder Kühlungsanlage läuft und nichts kaputt ist, belasse ich es einfach dabei. Ich habe zwar den Verdacht, dass es nicht optimal läuft, aber extra einen Techniker zu holen - Nein, das ist mir zu teuer. Der findet wahrscheinlich sowieso nichts."

Keine Frage, dieser Gedankengang ist nachvollziehbar! Aber was, wenn dieser Gedanke Sie jedes Jahr um viel Geld bringt? Energie- und Instandhaltungskosten, die gar nicht sein müssten?

Wenn die Anlagen nicht so laufen wie geplant und nicht optimal aufeinander abgestimmt sind, passiert Folgendes (und das ist mehr die Regel, als die Ausnahme!): 

• Komponenten (zB. Ventilatoren) laufen ohne Nutzen
• Wärmepumpe, Kältemaschinen takten sinnlos --> hoher Mehrverbrauch und die Teile gehen schneller kaputt
• manchmal passiert es, dass zur selben Zeit geheizt und gekühlt wird
  usw.

Ein Grund dafür liegt darin, dass in der Planungsphase niemand mit der Verantwortung betraut wurde, dass das Gebäude schlussendlich zu funktionieren hat! Eine ÖBA für Gebäudetechnik hat bisher weitgehend gefehlt. 

Der zweite Grund ist, dass moderne Gebäude heute viele Daten erzeugen, und Planer, Errichter und Betreiber mit der Komplexität der Zusammenhänge oft überfordert sind. 

Aus diesen Gründen wurde ein neues Leistungsbild entwickelt. Es nennt sich "Technisches Monitoring (TMon nach AMEV)". 

Ein "Technisches Monitoring"-Beauftragter ist ein unabhängiger Dritter, der bereits in der Planung dafür verantwortlich ist, dass die Dinge laufen, wie sie sollen. Er ist bei der Inbetriebnahme dabei und testet die Gebäudeperformance noch vor der Übergabe! Im Betrieb gibt es naturgemäß noch Dinge, die sich im Laufe des ersten Betriebsjahres zeigen. Hier macht es absolut Sinn, das Gebäude genau zu monitoren und die Anlagen im Betrieb zu optimieren. 

Sie ersparen sich sehr viel Geld, Zeit und noch viel mehr Nerven!

Übrigens: Wir reden nicht nur über Neubau! Auch Bestandsgebäude haben hohes Optimierungspotential, das mit minimal-invasiven Mitteln sichtbar gemacht werden kann! Kennt man die Ursachen, kann man gezielt vorgehen!

Zusammendfassend kann man sagen: Wenn Sie den Verdacht haben, irgendetwas stimmt nicht ganz mit der Anlage, dann haben Sie in den meisten Fällen recht. Der Gebäudedoktor sollte sich die Sache ansehen. 

Bei einem Erstgespräch machen wir einen Quick-Check ihres Gebäudes, um abzuschätzen, ob TMon für Sie Sinn macht.

Gebäudedoktor: +43 677 63 83 11 86, kontakt@ib-maderthaner.at